Im Jahr 2022 wurde der südkalifornische Immobilienmarkt seinem Ruf als einer der seltsamsten, wildesten und dramatischsten Märkte des Landes erneut gerecht.
Während sich das untere Ende des Marktes abkühlte, als die Zinssätze Käufer und Verkäufer zwangen, ihre Strategien zu überdenken, brüllte der Luxusgütermarkt mit deutlich mehr Blockbuster-Verkäufen als im Vorjahr.
Prominente, Tech-Mogule und CEOs haben ein Vermögen für ihre Traumhäuser ausgegeben. Kämpfe wurden um die Gewinne der Megavillen geführt. Hier sind die größten Verkäufe des Jahres.
58 Millionen Dollar
Das 21.000 Quadratmeter große Haus befindet sich auf 3,5 Hektar mit zwei Rocky Balboa-Statuen und Blick auf die Stadt darunter.
(SimonBerlin)
Sylvester Stallone startete mit dem Verkauf seiner 21.000 Quadratmeter großen Megavilla in Beverly Park für 58 Millionen US-Dollar – ein Blockbuster-Deal, aber nicht gerade ein KO für den „Rocky“-Star, der ursprünglich 110 Millionen US-Dollar wollte, um die Trophäe mit nach Hause zu nehmen.
Zu dem großen Verkauf gehörte eine berühmte Käuferin: Popstar Adele. Sie schließt sich einer mit Stars besetzten Besetzung in der wohlhabenden Enklave an, darunter Denzel Washington, Magic Johnson und Mark Wahlberg.
70 Millionen Dollar
Das dreistöckige Haus liegt auf einem Hügel mit Blick auf den Sunset Strip.
(Google Earth)
Michael Rubin, CEO des Sport-E-Commerce-Unternehmens Fanatics, stellte in den Hollywood Hills einen Rekord auf, als er 70 Millionen Dollar für eine Immobilie spendete, die einst Ronald Reagan gehörte.
Der Verkauf definiert neu, was ein Haus in den Hollywood Hills erreichen kann, wo in der Vergangenheit Verkäufe im Bereich von 30 Millionen US-Dollar erzielt wurden. Der erstaunliche Preis war auf die seltene Größe und den Umfang des Anwesens zurückzuführen. Es wurde neu gebaut und befindet sich auf einem dreiviertel Hektar großen Grundstück über dem Sunset Strip mit freiem Blick auf die Stadt.
Dokumente zeigen, dass der Verkäufer Francesco Aquilini ist, ein kanadischer Geschäftsmann, der vor allem als Vorsitzender des Eishockeyteams Vancouver Canucks bekannt ist. Er ist regelmäßig in den Immobilienschlagzeilen und stellte den bisherigen Preisrekord in der Nachbarschaft auf, als er 2020 eine besondere Villa für 42,5 Millionen US-Dollar verkaufte.
70,4 Millionen Dollar
Das auf einer Klippe erbaute Anwesen verfügt über eine Villa mit vier Schlafzimmern, einen Swimmingpool, ein Spa, eine Cabana und eine Meditationsterrasse.
(Adrian van Antz)
Kim Kardashian beteiligte sich ebenfalls an der Aktion und kaufte ein weiteres Haus in Südkalifornien. Der Reality-TV-Star hat Immobilien in Hidden Hills und Calabasas besessen, aber dieses Mal hat sie eine in Malibu gekauft und 70,4 Millionen Dollar für eine Villa auf einer Klippe ausgegeben, die einst Cindy Crawford und Rande Gerber gehörte.
Auf mehr als 3 Hektar mit Meerblick gelegen, konzentriert sich das Anwesen am Wasser auf eine 7.450 Quadratmeter große Villa, die von einem Swimmingpool, einem Tennisplatz und einer Meditationsterrasse umgeben ist.
Es wurde vom Hedgefonds-Manager Adam Weiss und der „Yellowstone“-Schauspielerin Barrett Swatek verkauft, die ursprünglich 99,5 Millionen Dollar für das Haus verlangten.
75 Millionen Dollar
Das 20.000 Quadratmeter große Haus umfasst 10 Schlafzimmer, 22 Badezimmer, einen Tennisplatz und einen mosaikgefliesten Pool.
(Google Earth)
Monatelang kursierten Gerüchte darüber, wo Drake – der wohl größte Hip-Hop-Star der Welt – ein Haus kaufen würde. Der Rapper tourte durch die Top-Anwesen Südkaliforniens, entschied sich aber letztendlich für etwas Außergewöhnliches und zahlte stillschweigend 75 Millionen Dollar für ein Anwesen in Beverly Crest, das seinem Musikkollegen Robbie Williams gehörte.
Drakes neuer Standort ist mit mehr als 20.000 Quadratfuß auf mehr als 20 Morgen komisch groß – eine Seltenheit für die Gegend. Auf diesen 20.000 Quadratmetern schafft es es, 10 Schlafzimmer und atemberaubende 22 Badezimmer sowie einen Aufzug, einen Weinkeller, einen Fitnessraum, ein Spielzimmer und eine Garage für 11 Autos unterzubringen.
91 Millionen Dollar
Das 6,6 Hektar große Grundstück fällt auf 340 Fuß Strand ab.
(Daniel Tacconelli)
Malibus großes Jahr ging dank des Videospieldesigners John Burton weiter, der seine 6,6 Hektar große Paradise Cove für 91 Millionen US-Dollar verkaufte – eine schöne Verbesserung gegenüber den 36,5 Millionen US-Dollar, die er 2012 dafür bezahlt hatte, aber kaum weniger als die ursprünglich angestrebten 125 Millionen US-Dollar.
Der Preissprung ist vor allem auf das Facelifting zurückzuführen, das Burton dem Platz während seines jahrzehntelangen Aufenthalts verpasst hat. Fotos zeigen, dass er die Wohnräume mit reichem Holz und großen Fenstern sowie Annehmlichkeiten wie ein Kino, einen Tennisplatz, einen Swimmingpool und einen Minigolfplatz umgestaltet hat.
Das größte Highlight kommt von der Rückseite, wo das 17.000 Quadratmeter große Anwesen auf 340 Fuß Strand abfällt.
100 Millionen Dollar
Das 3,5 Hektar große Gelände umfasst ein Haupthaus, zwei Gästehäuser, einen Tennisplatz und eine private Promenade, die bis zu 208 Fuß Strand hinunterführt.
(Adrian Antz)
Nur drei Verkäufe überstiegen in diesem Jahr die 100-Millionen-Dollar-Marke, und einer davon gehörte Tamara Gustavson, der Tochter des verstorbenen Public Storage-Gründers B. Wayne Hughes. Sie wollte 127,5 Millionen Dollar für ihr weitläufiges Malibu-Bluff-Gelände und verkaufte es für 100 Millionen Dollar.
Käufer ist laut Aufzeichnungen Byron Allen, der milliardenschwere Medienmogul, der Entertainment Studios gegründet hat.
Der atemberaubende Raum bietet die übliche Wäscheliste mit Annehmlichkeiten, fügt aber einige individuelle Räume hinzu, wie z. B. ein Gästehaus aus Holz und Glas mit Fitnessstudio und Yoga-Studio.
Die Einnahmen sind ein Tropfen auf den heißen Stein für Gustavson, dessen Nettovermögen laut Bloomberg 7,59 Milliarden US-Dollar beträgt.
120 Millionen Dollar
Das 2,6 Hektar große Anwesen befindet sich gegenüber der Playboy Mansion in Holmby Hills.
(Google Earth)
Snapchat-CEO Evan Spiegel hat seinen Holmby Hills-Deal endlich abgeschlossen und 120 Millionen Dollar für ein Grundstück gegenüber der Playboy Mansion ausgegeben. Der Verkaufsprozess begann letztes Jahr, aber er konnte erst im Sommer abschließen, weil das Haus noch nicht fertig war.
Mit dem Umzug schließt sich Spiegel einer der luxuriösesten Taschen des Landes an. Die Playboy Mansion ist die berühmteste Villa in der Nachbarschaft, aber in der Gegend gibt es auch berühmte Häuser wie das Owlwood und das Manor, die einen Preisrekord in Los Angeles County aufstellten, als sie 2019 für 119,75 Millionen US-Dollar den Besitzer wechselten.
141 Millionen Dollar
Nach Jahren des Baus, der Zwangsvollstreckung und des Bankrotts wurde die als „The One“ bekannte Mega-Villa in Bel Air für 141 Millionen Dollar verkauft.
(Mark Angelis)
Was kann man noch über “The One” sagen? Als das größte moderne Haus des Landes für 141 Millionen US-Dollar an den Gründer von Fashion Nova versteigert wurde, endete eine lange Geschichte von Ehrgeiz und Gier, ein Kampf, der immer wieder dokumentiert wurde, aber kaum zu glauben ist.
Einst als 500-Millionen-Dollar-Haus beworben, dann als 295-Millionen-Dollar-Haus gelistet und dann bei einer Zwangsversteigerung als 141-Millionen-Dollar-Haus verkauft, ist die immer noch unfertige Megavilla sowohl eine Krönung als auch eine totale Enttäuschung. Es wurde als der beste Verkauf des Jahres und als einer der teuersten Hausverkäufe aller Zeiten in Kalifornien eingestuft, aber es erreichte nicht annähernd seinen ursprünglichen Preis und lässt dem Käufer Millionen mehr ausgeben, um das Haus fertigzustellen.
In vielerlei Hinsicht ist The One die perfekte Verkörperung des südkalifornischen Luxusmarktes, wo Entwickler immer größere Preisschilder für immer größere Häuser jagen, während sie oft in dramatischer Darstellung für alle sichtbar explodieren.