Een nieuwe wet op de registratie van kortetermijnverhuur vereist dat Airbnb-hosts hun huurwoningen registreren bij een database in New York.
Chip Somodevilla/Getty Images
Onderschrift verbergen
Onderschrift wisselen
Chip Somodevilla/Getty Images
Een nieuwe wet op de registratie van kortetermijnverhuur vereist dat Airbnb-hosts hun huurwoningen registreren bij een database in New York.
Chip Somodevilla/Getty Images
Een nieuwe registratiewet voor kortetermijnverhuur, geïntroduceerd door de administratie van de burgemeester van New York, Eric Adams, zou volgende maand duizenden Airbnb-advertenties van de markt kunnen halen.
Het in San Francisco gevestigde bedrijf, dat consumenten verbindt met kortetermijnwoningen over de hele wereld, is geen onbekende in conflict met New York, een van de grootste markten in de Verenigde Staten. Daarvoor kwam het bedrijf in aanvaring met voormalig burgemeester Bill de Blasio over kortetermijnhuurregels. In juli spande de regering-Adams een rechtszaak aan om een illegale kortetermijnverhuur in Manhattan stop te zetten.
Eerder deze maand hielden ambtenaren een openbaar debat met lokale Airbnb-hosts over de nieuwe registratiewet voor kortetermijnverhuur.
En op dinsdag stuurde Airbnb een e-mail naar een aantal van zijn klanten met een formulier waarin mensen een klacht kunnen indienen bij ambtenaren van New York over de nieuwe beperkingen.
“We nemen contact op omdat de stad op het punt staat een wet aan te nemen die een dramatische invloed zal hebben op het vermogen van verhuurders in New York om hun huizen te blijven delen”, aldus de e-mail. “Als gevolg hiervan zal de kortetermijnaccommodatie voor reizigers zoals jij drastisch worden verminderd door hotels en gedeelde kamers zonder sloten.” Dit beperkt de reismogelijkheden buiten de populaire toeristische gebieden en schaadt kleine bedrijven in de stad.”
De nieuwe maatregel, die in januari van kracht wordt, vereist dat Airbnb-hosts hun kortetermijnverhuur registreren in de database van de stad – inclusief bewijs dat de hosts daar zelf wonen en dat hun huis voldoet aan de lokale bestemmingsplannen en veiligheidseisen. Als AirBnb-hosts niet voldoen, kunnen ze een boete krijgen van $ 1.000 tot $ 5.000.
Christian Klossner, uitvoerend directeur van het Office of Special Enforcement van de stad, zei New Yorks dagelijks nieuws dat hij verwacht dat er 10.000 vermeldingen zullen verdwijnen nadat de nieuwe regelgeving van kracht wordt.
“Elke illegale kortetermijnhuur in onze stad vertegenwoordigt een wooneenheid die onleefbaar is voor echte New Yorkers”, zei Liz Kruger, senator van de staat New York, in juli na het nieuws over de rechtszaak. “In het midden van een betaalbare huisvestingscrisis telt elke eenheid.”
De maatregel komt omdat de woonlasten in New York blijven stijgen. Volgens CNBC bereikte de gemiddelde maandelijkse huur voor een appartement in Manhattan in november $ 4.033. Volgens een recent rapport van Curbed zijn er nu mogelijk meer Airbnb-advertenties beschikbaar dan appartementen te huur.
Volgens InsideAirbnb, dat deze cijfers bijhoudt, zijn er alleen al in New York City bijna 40.000 Airbnb-advertenties. Meer dan de helft van die aanbiedingen, volgens de database, zijn voor een heel huis of appartement.